Objektübersicht
Objektart: Wohnhaus mit vier abgeschlossenen Wohneinheiten in Sahlenburg
Lage: Sahlenburg
Baujahr: ca. 1973
Grundstücksgröße: ca. 833 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 178 m²
Heizung/Wasserversorgung: Gaszentralheizung
Kaufpreis: 520.000,00
Käufercourtage: 5% zzgl. MwSt.
Lage
Dieses schöne Wohnhaus liegt in einer außerordentlich beliebten Wohngegend, sowohl für Urlauber als auch für Cuxhavener. Ruhig gelegen und doch nah am Wasser und am Wernerwald. Es liegt in dem schönen und bekannten Kurort Sahlenburg. Dieser Kurteil des Nordseeheilbades Cuxhavens liegt an dem Sandstrand zum Wattenmeer. Mit dem Fahrrad erreicht man die Promenade und den Ortskern innerhalb weniger Minuten. Im Ortszentrum von Sahlenburg sind Bankautomaten, Bäcker und einige Restaurants. Am Ortseingang Sahlenburg befindet sich ein Edeka-Markt mit einer Poststelle und einer Bäckerei nebenan. Die Stadt Cuxhaven und die Autobahnanbindung kann mit dem Auto in 15 Minuten erreicht werden.
Raumaufteilung
Das Haupthaus verfügt über eine Wohnung im Erdgeschoss mit Süd-West-Terrasse, Garten und Wintergarten. Im 1. Obergeschoss gibt es zwei vollständig eingerichtete Wohnungen. Die Wohnung 1 im 1. Obergeschoss verfügt über einen überdachten Balkon und Wohnung 2 verfügt über eine Dachterrasse. Der Dachboden wurde ausgebaut und verfügt über eine Küchenzeile und ein Badezimmer. Zwischen dem Haupthaus und der Garage gibt es einen Anbau, dies ist die vierte abgeschlossene Wohnung. Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von 178 m² inkl. der Wohnungen. Dieses Grundstück bietet somit genug Platz, um sich kreativ und wohnlich vollkommen entfalten zu können. Vor dem Haus befinden sich zugehörige Stellplätze und eine geräumige Garage mit Abstellraum und Fahrradschuppen.
Baulicher Zustand / Ausstattung / Heizung
2-Fach verglaste Kunststoff Fenster, wenige Fenster sind mit Holzrahmen, Fliesenfußboden in den Wohnräumen, diverse Wohnungen im OG mit Laminat, Teppich und Fliesen gemischt. Die Badezimmer sind gefliest. Das Haus besitzt eine Gaszentralheizung.