Objektübersicht
Objektart: Eigentumswohnung
Lage: Duhnen
Baujahr: ca. 1994
Grundstücksgröße:
Gesamtwohnfläche: ca. 52m²
Heizung/Wasserversorgung: Gaszentralheizung
Kaufpreis: 398.000,00 Euro
Käufercourtage: 2,5 % des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. nach § 656 d BGB
Lage
Diese attraktive Ferienwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Cuxhavens – im Dünenweg, direkt in der ersten Reihe des Kurteils Duhnen. Nur wenige Schritte trennen Sie vom feinen Sandstrand des Wattenmeeres; die Duhner Promenade erreichen Sie in etwa drei Minuten bequem zu Fuß.
Das lebendige Ortszentrum von Duhnen mit Restaurants, Cafés, Bäckereien, Banken, Supermarkt und Bushaltestelle liegt rund 15 Gehminuten entfernt. Die Stadt Cuxhaven sowie die Autobahnanbindung sind in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für eine unkomplizierte Anreise und perfekte Infrastruktur.
Raumaufteilung
Die Ferienwohnung Nr. 5 im Haus Nordseedüne befindet sich in der 1. Etage und überzeugt durch eine harmonische, großzügige Raumaufteilung. Insgesamt stehen drei geräumige Zimmer zur Verfügung: zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein offener Wohn‑ und Essbereich mit integrierter Küchenzeile und direktem Zugang zum Balkon.
Vom Wohn‑ und Essbereich genießen Sie einen einmaligen Blick auf das UNESCO‑Weltnaturerbe Wattenmeer – ein Panorama, das jeden Aufenthalt zu etwas Besonderem macht.
Das Duschbad ist hell gestaltet, verfügt über ein Fenster und bietet eine angenehme, freundliche Atmosphäre.
Baulicher Zustand / Ausstattung / Heizung
Die Wohnung ist mit modernen Kunststofffenstern ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster wurde verfügt über Fliesenfußboden, während in den übrigen Räumen hochwertige Designer‑Planken für eine stilvolle und zugleich robuste Optik sorgen.
Die gesamte Wohnung ist möbliert und vermittelt ein modernes, maritimes Wohngefühl. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung zuverlässig beheizt.
Kontaktdaten:
Nicole & Hans-Alfred Heberling
Duhner Allee 227476 Cuxhaven
Tel.-Nr.:04721-47772
Tel.-Nr.:04721-508010
E-Mail: info@heb-immobilien.de
Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Kaufpreis: 398.000,00 €
Baujahr: ca. 1994
Käufercourtage: 2,5 % zzgl. Ges. MwSt. vom Kaufpreis
Die mit einem Verkauf verbundenen Kosten wie Käufercourtage in Höhe von 2,5 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Courtagebetrag, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer(§ 656 d BGB).