Objektübersicht
Objektart: 3 - Zimmer Neubauwohnung
Lage: Stadt Cuxhaven - Grimmershörnbucht
Baujahr: 2025
Grundstücksgröße:
Gesamtwohnfläche: ca. 91 m²
Heizung/Wasserversorgung: Wärmepumpenheizung-Erdwärme
Kaufpreis: 489.000,00€
Käufercourtage: 2,5 % zzgl. MwSt. nach § 656 d BGB
Lage
Der Strichweg 11 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Cuxhavens – im Stadtteil Döse, unmittelbar an der Grimmershörnbucht. Die Straße verläuft nahezu parallel zur Uferlinie und bildet eine der wichtigsten Verbindungen zwischen Alt‑Cuxhaven und Döse. Dadurch profitieren Bewohner von einer perfekten Mischung aus maritimer Atmosphäre, urbaner Nähe und hervorragender Infrastruktur.
Die Promenade, der Strand sowie weitläufige Grünflächen liegen nur wenige Schritte entfernt und bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden am Wasser. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs überwiegend fußläufig erreichbar. Auch bekannte Sehenswürdigkeiten wie die Kugelbake oder die „Alte Liebe“ sind schnell erreichbar und unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Lage.
Der Strichweg zählt zu den etablierten und historisch gewachsenen Straßen Cuxhavens, geprägt durch eine Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, charmanten Altbauten und moderner Architektur. Die hervorragende Anbindung, die Nähe zum Meer und die hohe Lebensqualität machen diese Adresse zu einem der attraktivsten Wohnstandorte der Stadt.
Objekt
Diese tolle 3‑Zimmer‑Neubauwohnung im Stadthaus Grimmershörn befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zwei gemütliche Loggien. Auf 91 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität ideal verbindet.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn‑Esszimmer mit einer offenen U‑förmigen Küchenzeile. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die erste Loggia – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein modernes Duschbad, ein freundliches Kinderzimmer sowie das großzügige Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum und Zugang zur zweiten Loggia runden das Raumangebot ab.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Alternativ besteht die Möglichkeit, anstelle des Abstellraums ein Gäste‑WC zu installieren – ideal für alle, die sich etwas mehr Komfort wünschen.
Optional kann ein PKW‑Stellplatz auf dem Grundstück sowie ein eigener Kellerraum für 29.000,00 € erworben werden.
Diese Neubauwohnung bietet modernes Wohnen in zentraler Lage – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein frisches Wohngefühl legen.
Ausstattung
• Einbauküche
• Fußbodenheizung
• Kabel-/Sat-TV
• Personenaufzug
• Bäder mit Handtuchwärmekörpern
• Balkon mit Südausrichtung
• Abstellraum
• behindertenfreundliche Aufzugsanlage mit Sicherheitsnotrufsystem
• bodentiefe, barrierefrei Duschen
• Einbauküche in U-Form
• einbruchshemmende Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung
• elektrisch betriebene Rollläden
• Fahrradkeller
• Fenster mit Dreifach-Wärme-Schutzverglasung
• Fußbodenheizung
• Gemeinschaftsraum für Fahrräder im Sockelgeschoss
• hochwertige moderne Haustechnik
• neue Wohnungseingangstüren mit Schallschutz
• Pkw-Stellplatz
• videoüberwachter Hauseingang
• Erstbezug
Kontaktdaten:
Nicole Hebel-Heberling & Hans-Alfred Heberling
Duhner Allee 227476 Cuxhaven
Tel.-Nr.:04721-47772
Tel.-Nr.:04721-508010
E-Mail: info@heb-immobilien.de
Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch
keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher
Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend,
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.