Objektübersicht
Objektart: Haus
Lage: Am Ringwall 90a, 27476 Cuxhaven
Baujahr: ca. 1972
Grundstücksgröße: ca. 180m²
Gesamtwohnfläche:
Heizung/Wasserversorgung: Elektro-Heizung aus 2023
Kaufpreis: 355.000,00 €
Käufercourtage: 2,5 % des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. nach § 656 d BGB
Haus Am Ringwall 90a
Lage
Dieses schöne Ringwall-Haus befindet sich in einer äußerst beliebten Urlaubsregion Cuxhavens – ein Ort, an dem sich nicht nur Urlauber, sondern auch Einheimische wohlfühlen. Es liegt ruhig, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zum Wasser, im bekannten Kurort Duhnen, einem Ortsteil des Nordseeheilbades Cuxhaven. Nur etwa drei Gehminuten trennen das Haus vom Duhner Sandstrand und dem Wattenmeer. Die Duhner Promenade sowie das Ortszentrum sind in rund 10 bis 15 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Dort finden Sie Bäckereien, Restaurants, einen Supermarkt, zahlreiche sonstige Geschäfte sowie Bushaltestellen. Die Innenstadt von Cuxhaven und die Anbindung an die Autobahn sind mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Raumaufteilung
Das charmante Haus bietet auf vier großzügig geschnittenen Zimmern ein behagliches Zuhause auf Zeit. Im Erdgeschoss befinden sich eine gut ausgestattete Küchenzeile, ein modernes Duschbadezimmer, ein Schlafzimmer mit einem 90 x 200 cm Bett und der freundliche Wohn- und Essbereich. Sowohl das Wohn- als auch das Esszimmer führen direkt auf die sonnige Terrasse, die sich auf der Südwestseite des Hauses befindet – ideal zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer.
Das komplett eingezäunte Grundstück in zweiter Reihe sorgt für Privatsphäre. Ein Gartenhaus sowie ein Stellplatz direkt am Haus bieten zusätzlichen Komfort.
Baulicher Zustand / Ausstattung
Das Haus ist mit Isolierverglasung ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde ein moderner Designboden im Wohn- und Essbereich verlegt, das Obergeschoss verfügt über Korkboden. Wohn- und Esszimmer, beide Badezimmer sowie das Obergeschoss sind vollständig möbliert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Haus verfügt über eine Elektroheizung
Hinweis: Das Objekt befindet sich in einem Wochenendhaus-Gebiet und ist nicht für die dauerhafte Wohnnutzung ausgelegt und zugelassen.
Kontaktdaten:
Nicole & Hans-Alfred Heberling
Duhner Allee 227476 Cuxhaven
Tel.-Nr.:04721-47772
Tel.-Nr.:04721-508010
E-Mail: info@heb-immobilien.de