Objektübersicht
Objektart: Eigentumswohnung
Lage: Duhnen
Baujahr: 2001
Grundstücksgröße:
Gesamtwohnfläche: ca. 52 m² zzgl Spitzboden (inkl. Badezimmer) ca. 20,90 m²
Heizung/Wasserversorgung: Gaszentralheizung
Kaufpreis: 519.000,00 €
Käufercourtage: 2,5 % des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. nach § 656 d BGB
Lage
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung liegt in der ruhigen Nordstraße und dennoch nur wenige Schritte vom Meer und dem lebendigen Zentrum entfernt. Hier verbinden sich Ruhe, Erholung und die Nähe zum pulsierenden Leben von Duhnen auf einzigartige Weise. Der beliebte Kurteil des Nordseeheilbades Cuxhaven begeistert mit seinem endlosen Sandstrand und dem faszinierenden Weltnaturerbe Wattenmeer. Die idyllische Duhner Promenade erreichen Sie bereits nach rund 2 Gehminuten, das charmante Ortszentrum mit Bäckern, Restaurants, Banken, Supermarkt und Bushaltestelle nach etwa 5 Minuten zu Fuß. Auch die Stadt Cuxhaven sowie die Autobahnanbindung sind nur ca. 15 Autominuten entfernt und verbinden das Gefühl von Urlaub direkt vor der Tür mit bester Erreichbarkeit.
Raumaufteilung
Die Wohnung 5 im Haus Duhner Brise befindet sich in der 2. Etage und besticht durch drei großzügig geschnittene Zimmer sowie zwei Balkone. Einer davon bietet sogar eine charmante Teil-Seesicht. Die Aufteilung ist ideal: Zwei gemütliche Schlafzimmer, zwei lichtdurchflutete Duschbäder sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf den großen Balkon in Nord-West-Ausrichtung, der zu entspannten Stunden in der Abendsonne einlädt. Das „Elternschlafzimmer“ verfügt über einen eigenen Balkon, von dem aus Sie die Teil-Seesicht genießen können, ein Highlight dieser Wohnung.
Baulicher Zustand / Ausstattung / Heizung
Die Wohnung ist mit pflegeleichten Kunststofffenstern ausgestattet. Im Flur sowie im Wohn- und Essbereich wurde ein heller Design-Bodenbelag verlegt, während die beiden Schlafzimmer mit gemütlichem Teppichboden versehen sind. Die Badezimmer sind hell und zeitlos in Weiß gefliest. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft und ist somit direkt bezugsbereit. Zum Angebot gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung versorgt.
Lage: Nordstraße 7 in 27476 Cuxhaven
Kaufpreis: 519.000 €
Baujahr: ca. 2001
Käufercourtage: 2,5 % zzgl. Ges. MwSt. vom Kaufpreis
Die mit einem Verkauf verbundenen Kosten wie Käufercourtage in Höhe von 2,5 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Courtagebetrag, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer (§ 656 d BGB).
Wohnfläche ca. 51,95 m² zzgl. Spitzboden (inkl. Bad) ca. 20,90 m²
Hausgeld aktuell ca. 278 EUR
Kontaktdaten:
Nicole & Hans-Alfred Heberling
Duhner Allee 2, 27476 Cuxhaven
Tel.-Nr.:04721-47772 u.-508010 E-Mail: info@heb-immobilien.de