Objektübersicht
Objektart: Ferienhaus
Lage: Duhnen
Baujahr: ca. 1972
Grundstücksgröße: ca. 230 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 50m²
Heizung/Wasserversorgung: Gas-Außenwandheizung
Kaufpreis: 289.500,00€
Käufercourtage: 2,5 % zzgl. MwSt. nach § 656 d BGB
Lage
Dieses schöne Ferienhaus befindet sich in einer äußerst beliebten Urlaubsregion Cuxhavens – ein Ort, an dem sich nicht nur Urlauber, sondern auch Einheimische wohlfühlen. Es liegt ruhig, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zum Wasser, im bekannten Kurort Duhnen, einem Ortsteil des Nordseeheilbades Cuxhaven. Nur etwa drei Gehminuten trennen das Haus vom Duhner Sandstrand und dem Wattenmeer. Die Duhner Promenade sowie das Ortszentrum sind in rund 10 bis 15 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Dort finden Sie Bäckereien, Restaurants, einen Supermarkt, zahlreiche sonstige Geschäfte sowie Bushaltestellen. Die Innenstadt von Cuxhaven und die Anbindung an die Autobahn sind mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Raumaufteilung
Das charmante Ferienhaus bietet auf vier großzügig geschnittenen Zimmern ein behagliches Zuhause auf Zeit. Im Erdgeschoss befinden sich eine gut ausgestattete Küche, ein Hauswirtschaftsraum, zwei helle Duschbäder, ein freundliches Esszimmer sowie ein maritim eingerichtetes Wohnzimmer. Sowohl das Wohn- als auch das Esszimmer führen direkt auf die sonnige Terrasse, die sich auf der Südwestseite des Hauses befindet – ideal zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer.
Das komplett eingezäunte Grundstück mit Sichtschutz zur Straße sorgt für Privatsphäre. Ein Gartenhaus sowie ein Stellplatz direkt am Haus bieten zusätzlichen Komfort.
Baulicher Zustand / Ausstattung
Das Haus ist mit Isolierverglasung ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde ein moderner Designboden im Esszimmerbereich und Teppichboden im Wohnzimmer verlegt, das Obergeschoss verfügt ebenso über Teppichboden. Wohn- und Esszimmer, beide Badezimmer sowie das Obergeschoss sind vollständig möbliert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Gas-Außenwandheizung stammt aus dem Jahr 1972.
Kontaktdaten:
Nicole & Hans-Alfred Heberling
Duhner Allee 227476 Cuxhaven
Tel.-Nr.:04721-47772
Tel.-Nr.:04721-508010
E-Mail: info@heb-immobilien.de
Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.