Objektübersicht
Objektart: Eigentumswohnung
Lage: Duhnen
Baujahr: 1991
Grundstücksgröße:
Gesamtwohnfläche: 52
Heizung/Wasserversorgung: Gasheizung
Kaufpreis: 238.500,00 Euro
Käufercourtage: 2,5 % zzgl. MwSt. nach § 656 d BGB
Lage
Die Eigentumswohnung mit der Wohnungsnummer 2 liegt im beliebten Hermann-Daur-Weg im Herzen von Cuxhaven-Duhnen – einer der gefragtesten Adressen an der Nordseeküste. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den feinsandigen Strand, die lebendige Promenade sowie das idyllische Wattenmeer, das zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gepflegten Wohnstraße, eingebettet in eine grüne Umgebung. Duhnen vereint maritimes Flair mit bester Infrastruktur: charmante Cafés, Restaurants, Boutiquen und das Erlebnisbad „AHOI!“ sorgen für Abwechslung und Lebensqualität zu jeder Jahreszeit. Ob erholsame Spaziergänge entlang der Nordsee, sportliche Aktivitäten in der Natur oder das bunte Treiben im Ortskern – hier erleben Sie die perfekte Kombination aus Erholung, Komfort und Urlaubsfeeling.
Raumaufteilung
Die Wohnung 2 des Objektes befindet sich in der 1. Etage und besitzt zwei geräumige Zimmer sowie einen großen Balkon. Sie ist aufgeteilt in ein separates Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, einem Abstellraum mit der Heizung, ein offen und hell gestalteten Wohn- und Essbereich mit einer Küchenzeile.
Baulicher Zustand / Ausstattung / Heizung
2-Fach verglaste Isolierfenster, Fliesen im Flur, im Wohn- und Essbereich und Teppichboden im Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Toilette, ein Waschbecken und eine Dusche. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. In diesem Haus besitzt jede Wohnung eine eigene Heizung. Die Wohnung 2 hat eine Gasheizung. Parkplatz und Kellerraum sind im Preis enthalten.
Hausgeld zzgl. Nebenkosten aktuell (mtl.) ca. 138 EURO
Kontaktdaten:
Nicole & Hans-Alfred Heberling
Duhner Allee 2, 27476 Cuxhaven
Tel.-Nr.:04721-47772 o. – 508010
E-Mail: info@heb-immobilien.de
Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die mit einem Verkauf verbundenen Kosten wie Käufercourtage in Höhe von 2,5 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Courtagebetrag, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer (§ 656 d BGB).