Objektübersicht
Objektart: Ferienhaus
Lage: Duhnen
Baujahr: ca. 1975
Grundstücksgröße: ca. 210 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 48 m²
Heizung/Wasserversorgung: Gasheizung
Kaufpreis: 289.000,00 €
Käufercourtage: 2,5 % zzgl. MwSt. nach § 656 d BGB
Lage
Dieses schöne Ferienhaus liegt in einer außerordentlich beliebten Urlaubsgegend Cuxhavens. Hier fühlen sich nicht nur Urlauber, sondern auch „Einheimische“ wohl. Ruhig gelegen und doch nah am Wasser. Es liegt in dem schönen und bekannten Kurort Duhnen. Dieser Kurteil des Nordseeheilbades Cuxhavens liegt an dem Sandstrand zum Wattenmeer. Man erreicht fußläuferisch in ca. 3 Minuten den Duhner Strand und somit das Meer und in ca. 10 Minuten die Duhner Promenade und das Zentrum. Im Ortszentrum von Duhnen (ca. 15 Minuten Fußweg) sind Banken, Bäcker, Restaurants, Supermarkt und Bushaltestelle vorhanden. Die Stadt Cuxhaven und die Autobahnanbindung können mit dem Auto in 15 Minuten erreicht werden.
Raumaufteilung
Auf geräumigen 3 Zimmern bietet dieses charmante Ferienhaus ein gemütliches Urlaubsdomizil. Es verfügt über eine gut ausgestattete Küche, ein modernes Dusch-Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum und einen einladenden Flur. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse an der Süd-West-Seite des Hauses, die Ihnen viel Sonne und einen schönen Blick auf den gepflegten Garten ermöglicht – ideal zum Entspannen und Verweilen. Ein Stellplatz direkt neben dem Haus rundet das Angebot ab und sorgt für bequemen Komfort.
Baulicher Zustand & Ausstattung:
Das Haus verfügt über teilweise isolierte Fenster (Obergeschoss und Rückseite), während im Erdgeschoss Holzfenster zur Straßenseite hin verbaut sind. Der Designbodenbelag im Erdgeschoss sorgt für ein modernes Ambiente. Das großzügige Wohn-Esszimmer, das Badezimmer und das Obergeschoss sind vollständig möbliert. Das Badezimmer wurde 2024 komplett saniert, und die Heizkörper im Wohnzimmer wurden ebenfalls erneuert. Die Gas-Heizung stammt aus dem Jahr 2018. Im Jahr 2022 wurde der Stromhausanschluss komplett erneuert, inklusive der Vorbereitungen für eine Wallbox. Die Wohnzimmermöbel (Sofa, Sessel, Gardinen) wurden 2023 ersetzt, sodass ein frisch renovierter, einladender Raum zum Entspannen entsteht.